有关买新房屋的价格可能让不少人感觉有肯定的重压，而且还需要等待非常长的时间才可以交房，因此目前有不少人想要去购买一个二手房，可是对于二手房在进行选择了将来，必须要做好顺利的过户才能，所以应该要获悉房子过户手续，另外对于房屋过户后多长时间能拿到房地产证下面给你做出介绍。
交易双方（卖方假如结了婚，需要夫妻双方都到）持交易协议、双方《身份证》房产买卖管理部门依据需要（事实上是需要，买方持新的《房子所有权证》和原来的《土地用权证》到国土资源管理部门办理土地用权变更手续，工本费，领取新的《土地用权证》。
房子过户手续
1、交易双方（卖方假如结了婚，需要夫妻双方都到）持交易协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房子所有权证》到房产买卖管理部门申请办理房子产权出售手续；并申报买卖价格。
私人之间的房子交易需要到当地政府的房管局办理房地产证过户流程。二手房子买卖需要手续：由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（依据状况有打折政策）。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（依据状况有打折政策），任任何交易双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房产买卖管理部门缴纳买卖费、工本费。
2、房产买卖管理部门依据需要（事实上是需要，由于房产买卖管理部门一般和房产评估机构是一伙的），需要对买卖的房产进行价格评估。
5、买方持新的《房子所有权证》和原来的《土地用权证》到国土资源管理部门办理土地用权变更手续，工本费，领取新的《土地用权证》。
4、等待领《房子所有权证》。
房屋过户后多长时间能拿到房地产证
2、有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就能拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：每一个地方办理房地产证的时间都不同，大伙还是要以当地的政策为准）。
1、通常情况从进买卖中心起，也就是上下家材料进买卖中心，买卖过户与税费缴纳完毕，20天左右凭当天买卖过户完领取的一张收件收据，领取产证。
对于房子过户手续和房屋过户后多长时间能拿到房地产证？上面的介绍其实已经是非常了解了，有关房屋在进行过户的时候是必须要到房管局或者是相应的部门，另外对于房地产证在进行办理的时候更是应该要筹备好相应的资料，如此可以迅速的进行办理，只有拿到了房地产证才算是真的的顺利买房。
