媒体：房市谨慎防范双轨制！最近，市场对国内住房供给体系是不是正在驶入双轨制表示担心。引发这种疑虑的，是在9月初召开的规划建设保障性住房工作部署电视电话会议上，明确了国内规划建设保障性住房所面临的问题和以后的工作方向。其中提出，保障性住房要推行严格封闭管理，不能上市买卖。据了解，会议有关的《关于规划建设保障性住房的指导建议》已经下发。然而，被部分市场人士，甚至一些专家解析为房市双轨制，这是一种典型的误解误读。
房市双轨制，顾名思义，指的是房产市场分为两个不一样的轨道，一条是保障性住房轨道，一条是商业性住房轨道。在这种规范下，保障性住房与商业性住房享受不一样的政策待遇和买卖规则。然而，现在国内并没出现真的的房市双轨制。
什么是楼市双轨制？
保障性住房是为解决城市居民住房困难而设立的，其主要为了满足低收入群体的基本居住需要。相较于商业性住房，保障性住房享受政府的支持和打折政策，如底价供应或出租、补贴等。因此，为了确保保障性住房的成效和目的，严格封闭管理和不能上市买卖成为必要的手段。
中国社会主义市场经济从双轨制转型而来，历程了一系列的改革和进步。打造和健全社会主义市场经济，本身就是走出双轨制的一种庄严宣示，往回走既不科学也不现实。因此，将保障性住房的严格封闭管理和不能上市买卖解析为房市双轨制是不准确的。
从这个角度来看，保障性住房和商业性住房是两个不一样的定义，各自有着不一样的定位和功能。将保障性住房的严格封闭管理和不能上市买卖解析为房市双轨制是对国内市场经济进步经历的误读。
同时，商业性住房是根据市场规律运作的，其买卖和价格由市场供需关系决定。商业性住房的提供与需要是灵活的，可以参考市场状况进行调整。因此，商业性住房的买卖自由和市场化是符合市场经济原则的。
总之，目前国内并没有真的的房市双轨制。保障性住房的严格封闭管理和不能上市买卖只不过为了确保其推行的成效和目的，不应被误解为房市双轨制的存在。政府应加大监管，预防房市出现任何形式的双轨制，同时促进保障性住房和商业性住房一同进步，以满足不同群体的住房需要，推进房产市场健康平稳发展。
尽管有人担忧保障性住房政策的严格实行会对整个楼市产生肯定的影响，但大家应该看到，保障性住房是为知道决低收入群体的住房问题，以确保社会的稳定和谐。在保障性住房和商业性住房一同进步的过程中，政府应该加大监管和引导，保证市场的公平角逐，预防房市出现任何形式的双轨制。
